一家具有社会意识的新公司为首次购房者提供了一种全新的方式，让他们能够进入一直充满挑战的美国房地产市场。
它被称为“部分所有权”，允许潜在的购房者与富有的投资者直接合作，以快速获得他们喜欢的房子，并支付类似于抵押贷款的利率，直到他们有足够的钱从投资者那里购买股权，投资者将房屋信托保管，直到买家准备好。
这有点像有一个超级富有的祖父母或教父。
该公司名为Ownify，其创始人看到了美国房地产市场的“破碎体系”，并希望解决这个问题。
“首次购房者正面临着50多年来最艰难的市场。房价的增长快于收入的增长。高抵押贷款利率降低了人们的负担能力。抵押贷款利息税减免不再起作用了。现金买家和机构投资者出价高于首次购房者。这个系统坏了，”Ownify在他们的网站上解释道。
事实上，从统计数据来看，即使是经济上有保障的首次购房者也发现，在房地产市场上取得成功比以往任何时候都要困难。
住宅房地产被认为是抵御通胀和艰难时期的最佳对冲工具之一，如今已成为基金经理的主要目标。学生和信用卡债务创历史新高，加上几乎创历史新低的储蓄率，反映出工薪阶层发现很难积累资本。
“首次购房者的中标率一直在越来越低，以至于在一些市场，首次购房者平均要出价13、14、15次，才能赢得第一个被接受的报价，”Ownify的创始人弗兰克·罗德(Frank Rohde)说。
虽然有可能以很低的首付款获得抵押贷款，但这使得买家每月的付款很高。
相比之下，Ownify将所有首付都定为房价的2%。在付款之前，购房者找到自己喜欢的房子，并通知Ownify，后者与投资者协调，提供比当前市场价格高出一到两毛的全现金报价，以最大限度地提高竞争力。因此，如果房子的报价是33万美元，Ownify可能会出价34万美元。
在投资者的担保下，未来的房主支付首付款，并开始每月付款，直到他们还清本金的10%。在这一点上，买家可以用股权获得传统的抵押贷款，投资者承诺只卖给他们，或者他们可以把10%的股份卖给投资者，然后继续前进。
投资者可以从每月的付款中获得利息，并获得有价值的房地产，而购房者则可以灵活地每月支付或少付，如果他们对房子不满意，也可以很容易地换地方。
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Ownify首先在北卡罗来纳州的罗利推出，因为家庭住宅价格舒适地落在了全国的中位数之内。罗德说，他们的模式在旧金山这样的地方行不通。
他们计划迅速扩展到丹佛、纳什维尔和加利福尼亚。
